訂房資訊
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去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡
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現階段房市哪類產品表現最好？從坪數來看，以 80 坪以上豪宅減幅最少，表現最強悍，而交易量能最慘淡五星級飯店的可說是 49 - 省錢旅遊59 坪房型，量縮將近 5 成，被視為是票房毒藥。
根據北市地政雲統計，與去年同期相比，今年上半年住宅類產品交易件數減少 23.3% ，在坪數表現上， 80 坪以上豪宅最強悍，與去年同期相比僅減少 3.8% ，表現最佳； 39 - 49 坪房型減少 8.2% ，可說仍維持一定表現；反觀 49 - 59 坪量縮 49.6% 最為慘淡。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以台北市來看， 49 - 59 坪雖然可以規畫成三房，但總價至少 3 千萬元起跳，對購屋人產生相當大壓力，且屋齡多屬老舊，也使換屋族思考以距離取代房價；反觀 39 - 49 坪減幅較少，似乎是替代效應發酵。至於豪宅產品由於價格修正加上今年以來的遺贈稅法修正，與股息股利促使豪宅客戶買房有關。
綜觀北市各坪數表現，過去熱門的小坪數產品已經逐漸退燒，反觀中大坪數出現洗牌潮頗值得玩味。徐佳馨分析，豪宅產品今年以來表現不俗，雖然沒有寫下天價，不過交易頻傳，可說是提前回穩的一群。
大家房屋企研室主任郎美囡指出，目前市場上多為自用客戶，成交更在意實用性，以小家庭居住需求來看，兩房雖然甜美，但三房似乎更有餘裕，而在總價考量下，如何兼顧成為目前購屋人下手前最在意的重點。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
人氣超夯的日本環球影城，今年上半年剛開幕世界最大型的「小小兵樂園」，更成為旅客必訪的熱門景點，但想要去日本環球影城玩之前可要注意，部分設施進行維護工作暫時關閉，使用「環球快速入場券」的旅客則可以選擇其他遊樂設施民宿搭乘。
日本環球影城表示，爲提供給旅客更安全的遊樂空間，將實施部分遊樂設施維護工作，包含卡通饗宴、芝麻街 4-D 電影魔術、史瑞克 4-D 歷險記、侏羅紀公園－乘船遊、太空幻想列車等，在維修時間內將暫停服務。
▲日本環球影城設施維修時間表。（圖／日本環球影城）
針對使用「環球快速入場券」的旅客，若包含的遊樂設施遇維修狀況並且暫停服務，除了哈利波特禁忌之旅、鷹馬的飛行、好萊塢美夢－乘車遊、飛天翼龍、小小兵瘋狂乘車遊、勇者鬥惡龍、「 UNIVERSAL JUMP SUMMER 」游樂設施、妖怪體操之外，可選擇「環球快速入場券」裡包含的其他遊樂設施搭乘。詳細資訊可在日本環球影城官方網站查詢。
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主要設施
- 頂樓天台
- 供應早餐
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 花園
- 櫃台保險箱
- 洗衣服務
- 會議室
- 行李寄存
- 旅遊諮詢/購票服務
熱情款待
- 小廚房
- 免費盥洗用品
- 花園
- 每日客房清潔服務
- 咖啡機/沖茶器
- 有線電視服務
鄰近景點
- 公園商城 (0.3 公里)
- 蓋薩諾鄉村購物中心 (0.3 公里)
- 馬里納鎮中心 (0.4 公里)
- 宿霧鄉村俱樂部 (1.3 公里)
- 宿霧 IT 公園 (1.6 公里)
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住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以台北市來看， 49 - 59 坪雖然可以規畫成三房，但總價至少 3 千萬元起跳，對購屋人產生相當大壓力，且屋齡多屬老舊，也使換屋族思考以距離取代房價；反觀 39 - 49 坪減幅較少，似乎是替代效應發酵。至於豪宅產品由於價格修正加上今年以來的遺贈稅法修正，與股息股利促使豪宅客戶買房有關。
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